天津买房首付怎么算？

答天津买房首付的计算分三步：定基数、定比例、加税费，具体比例以天津市住建部门与贷款银行最新政策为准。1.定基数：新房按网签成交价；二手房按银行评估价与成交价中较低者，评估价偏低时差额需现金补足。2.定比例：按套数（首套、二套）、贷款类型（商贷、公积金、组合贷）、房屋性质（普通、非普通住房）确定。3.算金额：首付金额等于基数乘以比例；举例，成交价两百万元、评估价一百八十万元，若比例三成，按一百八十万元计算，首付五十四万元，差额二十万元需另付。4.加税费：契税1%~3%、维修基金、中介费，合计约占房价3%~5%。5.加装修：通常预留房价5%~10%。6.建议：签约前让银行出具贷款预审意见，写明可贷额度，再倒推首付准备金额；合同中约定贷款不批的退出条款。