杭州房子过户需要的税费有:
1、契税(一般由买房缴纳,有约定的另算)
买房首次购房90平米一下的按照1%缴纳;
买房首次购房90平米以上,144平米以下的按照1.5%缴纳。
以下情况按照3%缴纳(1)144平米以上;(2)买房不是首次购买;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);
2、增值税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
房产证满两年,144平方以下的普通住宅免征营业税;
房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳;
商铺差额缴纳;
3、个人所得税(一般由卖房缴纳,有约定另算)
房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个税。
卖方夫妻名下不会是唯一一套房产或房产证没满五年,按照1%缴纳。
商铺按照差额缴纳;
4、其他费用
5、交易费6元每平米;
6、工本费:一个证80元,共有产权20元一个。
北京房产过户给子女需要的费用包含:
一、房产以买卖的方式过户给子女,则会产生以下费用:
1、契税:
(1)若购买第一或第二套房≤90平米以下的住房,按照成交价1%交纳(即1万);
(2)购买第一套>90平米住房,按照成交价1.5%交纳(即1.5万);
(3)购买第二套>90平米住房,按照成交价2%交纳(即2万);
(4)家庭购买三套以上的住房或者房产面积>140平米,按照成交价3%交纳(即3万)。
2、营业税: 房产证未过5年,缴纳增值部分5.5%左右的税额(若增值了10万,即0.55万)。
3、个人所得税:需要缴纳评估价总额1%的税额(即1万)。
4、其他费用。例如,登记费、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件等。
二、房产以赠与的方式过户给子女:
1、契税:房屋评估价格的3%(即3万);
2、个人所得税为:0;
3、营业税为:0;
4、其他费用少量,例如印花税1‰等。
三、房产以继承的方式过户给子女:
公证费:1-2%(一般是阶梯式计价,按房产面积相对应)
及工本费等。