二手房买卖过户需提供什么资料？

答甘南房子过户需要缴纳的税费有：1、营业税：税率为5.6%，卖方出，如果房子满了五年就可以免征；2、个人所得税：房屋成交价格的1%或者房屋利润的20%，卖方出，卖房房屋如果是满五唯一就可以免征；3、契税：房屋成交价格的1%，90平米以上的房屋或者是二套的，契税是1.5%；买家出；4、印花税：房屋成交价格的0.1%，买卖双方各0.05%；5、测绘费：1.36元/平方米；6、二手房过户服务费：6元/平方米；7、工本费：85元，买家出。

答抵押房产就是房有办理抵押贷款的，房产没有注销抵押是不能办理过户的，需要先办理注销抵押，注销抵押就需要先还清银行贷款，有三种方式，一种是自己还清贷款将房产证从银行赎出来，办理注销抵押，然后再办理过户手续；其次是，如果自己的没有足够的资金赎楼，可以找第三方担保公司赎楼，给一定的利息，办理注销抵押，也可以；最后还有一种最方便的方法，就是银行转按揭，将卖家的按揭直接转到买家，但是这种需要银行配合，有些银行愿意配合，有些银行是不愿意配合的。

答

东莞房产过户需要的手续流程是：

1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格，方便国家算税；

2、房地产有关部门对相关文件进行审查，并在15日内作出申请书的书面答复；

3、房地产管理部门对房产核实并进行现场评估；

4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。（办理上述所有过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书，房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人身份证原件和复印件）。

答

武汉房产过户给子女费用要看采用哪种过户方式，武汉房产过户给子女有三种方式，分别需要的税费是：

一、如果将房产“卖”给子女，则会产生以下费用：

1、契税：

（1）若购买第一或第二套房≤90平米以下的住房，按照成交价1%交纳；

（2）购买第一套>90平米住房，按照成交价1.5%交纳；

（3）购买第二套>90平米住房，按照成交价2%交纳；

（4）家庭购买三套以上的住房或者房产面积>140平米，按照成交价3%交纳；

2、增值税: 房产证未过5年，缴纳增值部分5.5％左右的税额；

3、个人所得税：需要缴纳评估价总额1％的税额；

4、其他费用。例如，登记费、印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件等；

二、如果将房产赠予子女：

1、契税：房屋评估价格的3％（即3万）；

2、个人所得税为：0；

3、增值税为：0；

4、其他费用少量，例如印花税1‰等。

三、如果子女继承房产：

公证费：1-2%（一般是阶梯式计价，按房产面积相对应）

及工本费等。

答二手房买卖过户税费明细有： 1、契税(买方支付)：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、营业税(卖方支付)：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营税。 3、个人所得税(卖方支付)：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。 4、印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。 5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 6、房产交易费，新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。 7、登记费，个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 8、交易评估费，评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。