河源卖房中介费谁承担是买家还是卖家？

答唐山卖房中介费一般都是1-1.5个点，因为买卖双方一起承担的是2-3个点，一方承担一半就是1-1.5个点，这是普遍实体门店需要收取的费用，但是有些网络平台，省去中间环节，可以做到很便宜，房飞布app，只要在上面发布卖房委托信息，就有中介人员联系卖家帮卖家找到合适的买家，交易成功后，卖方只需要承担0.5的中介费用，全网最低的费用，对于个人经纪人来说是一件好事，最后到手的中介费没有少，对于卖房房东来说省了不少钱，还省心，卖房很轻松。

答算数，房子卖了对你的租赁合同没有影响。 《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同效力，这就是「买卖不破租赁」。新房东取得产权后自动承接出租方地位，租期、租金照旧，他没有理由让你提前搬走。 两件容易吃亏的事。一是优先购买权：房东出卖前应在合理期限内通知你，你在同等条件下有权优先购买（第七百二十六条）；通知后 15 日内你未明确表示购买的，视为放弃。房东没通知就卖掉的，你不能主张买卖合同无效，但可以要求他赔偿（第七百二十八条），房屋共有人行使优先权、出卖给近亲属的除外。二是不破租赁的例外：《城镇房屋租赁合同司法解释》规定，房屋在出租前已设立抵押权、因实现抵押权发生所有权变动，或出租前已被法院查封的，承租人请求新房主继续履行原合同的，法院不予支持，签约前查一下产权证的抵押和查封状态就能避开。 实操三点：一是保留书面合同和转账记录，租期六个月以上无书面合同的属不定期租赁（第七百零七条），新房主可提前通知解除；二是产权转移后租金改付新房主，交接时三方签确认书写清剩余押金由谁退还；三是新房主带人看房须经你同意，不得擅自进入。

答贷款买房没有收入证明可以选用其他的证明收入的方式，比如：纳税证明（如果你有申报的话）、五险一金（自主缴纳）、银行流水、财力证明等。

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