舟山二手房佣金谁出？

刚继承的房子买卖过户需要的费用：

1、个税

（1）不满二年的房产：

提供购房发票办理据实征收：

（成交价÷（1+5%）－上手发票价－可扣除项目）×20%

不提供发票：成交价÷（1+5%） ×1%

（2）满二不满五或满五不唯一房产：

提供发票办理据实征收：

（成交价－上手发票价－可扣除项目）×20%

不提供发票：成交价×1%

可扣除项目：今手附加费；上手契税

2、增值税及其附加费

（1）普通住宅（满二年的普通住宅，此税可免征）：

成交价÷（1+5%）×5.6%

（2）非普通住宅

不满二年的：成交价÷（1+5%）×5.6%

满二年的：

提供上手发票可差额征收：（成交价－上手发票价）÷（1+5%）×5.6%

不提供发票：成交价÷（1+5%）×5.6%