淄博个人房产过户费用有哪些？

答琼中房子过户费用有： 一、买房人需要缴纳的税费有： 1、契税：房款的1．5％（琼中房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）； 2、印花税：房款的0．05％； 3、交易费：3元／平方米； 4、测绘费：1．36元／平方米； 5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内； 二、卖房人应当缴纳税费有： 1、印花税：是房款的0．05％； 2、交易费：是3元／平方米； 3、营业税：是全额的5．5％（琼中房产证没有满5年的）； 4、个人所得税：是琼中房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（琼中房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

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答买房办借贷，主要是房贷，流程分五步。第一步贷前准备：查征信报告，确认无逾期、无过多网贷；整理收入证明和近六个月银行流水，月收入要覆盖月供两倍；准备身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同、首付款凭证。第二步选择贷款：公积金利率低但额度有限，商贷额度高利率稍高，组合贷兼顾两者但周期长；对比不同银行的利率、年限、提前还款条款。第三步提交申请与面签：银行评估房屋价值，审核还款能力，出具批贷函。第四步过户与抵押：办理过户、缴税、领取新证，再到银行办抵押登记。第五步放款与还款：银行放款给卖方，按月还款，注意提前还款是否有违约金。批贷前不要新增贷款或大额信用卡消费，首付资金不能是借贷所得。