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按揭房子过户给子女需要多少费用?

匿名网友 176****7974
共1个回答
匿名网友 156****7316
答

按揭房子过户给子女费用,包含两个费用,一、赎楼费和贷款费;二、房产过户费; 

赎楼费和贷款费用:

赎楼费:1.2%的赎楼担保费和大约1%的短贷利息;

贷款费:是房屋评估费和按揭手续费;

房产过户费:

一、个人所得税(卖家):房子面积>144㎡,缴纳差价的20%或者总房价的2%,面积≤144㎡,缴纳差价的20%或者总房价的1%,房子满五唯一免征个税;


二、营业税(卖家):房子未满五年,面积>144㎡缴纳总房价的5.5%,面积≤144㎡缴纳差价的5.5%,房子满了五年,面积>144㎡缴纳差价的5.5%,面积≤144㎡免征营业税;


三、契税(买家):房子面积≤90㎡并且是首套房,缴纳房款的1%,面积≤144㎡缴纳房款的1.5%,面积>144㎡缴纳房款的3%,还有其他一些小项费用。


2021-10-27 14:23:16
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