费县哪个网站卖房子？

答商业用房包括商铺、写字楼、商办公寓，首付规则与住宅不同。通常不能使用公积金贷款，商业贷款首付比例普遍不低于五成，二手商铺部分银行要求更高，贷款年限多在十年以内，利率按商用标准执行。测算时按银行评估价而非成交价计算，评估价偏低会推高实际首付。举例：成交三百万、评估两百四十万、按五成放贷，可贷一百二十万，实际首付一百八十万。此外要预留契税、增值税及附加、印花税、中介佣金与装修改造费用，这几项合计往往占总价一成以上。各地各银行差异较大，具体比例、年限与利率以当地最新政策和贷款银行审批结果为准。

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答出租房屋要交哪些税，取决于出租人身份和房屋用途。个人出租住房：增值税按5%征收率减按1.5%，月租金未达起征点可免；房产税按租金4%；个人所得税按财产租赁所得10%，可扣除修缮费和税费；印花税免征；附加税费随增值税附征。个人出租非住房（商铺、写字楼）：增值税按5%，房产税按租金12%，个人所得税20%，印花税千分之一，税负明显更高。企业出租：增值税一般纳税人按9%（2016年4月30日前取得的不动产可选简易计税5%），房产税12%或按房产原值计征，企业所得税并入应纳税所得额。多数地方对个人出租实行综合征收率，代开发票时一并缴清。具体以当地税务部门口径为准。

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