租房的税费怎么算？

答西安二手房交易中赎楼常见三种方式：①卖家自有资金结清剩余贷款；②用买方的首付款帮卖家赎楼——这种方式必须走资金监管，否则风险极大；③第三方垫资赎楼：由担保公司出资结清，收垫资费（一般按垫资金额每月1%~2%），或者走银行的赎楼贷产品。流程：核档确认欠款金额→签订赎楼及过户相关协议→结清贷款、领结清证明→注销抵押登记→办理过户。西安已有成熟的资金监管体系，无论哪种赎楼方式，监管账户都用起来，避免钱房两空。

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答滨州二手房过户费用： 1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%，买方房子超过五年的，免征增值税；4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；5、测绘费：1.36元/平方米；6、房屋过户服务费：6元/平方米；7、工本费：80元。

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