凉山卖房佣金一般是多少？

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答在上海宝山租房，建议用好区域化的方法：一、先划片，宝山沿地铁线路分布，靠近市区与1号线、7号线、3号线沿线的板块通勤便利，租金也相对高；二、比价，在租房平台按宝山区加价格排序，把同户型在不同板块的挂牌价横向对比；三、看通勤，以你在市区或宝山本地的工作地为锚点，选直达线路减少换乘；四、渠道组合，用全国性平台打底，再叠加宝山本地论坛、业主群的个人直租房源；五、实地核实，看小区环境、配套与房东身份后签约。具体板块行情与房源以实际挂牌和看房为准。

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答买房交了定金对方不退，按四种情形处理。情形一，卖方违约：如一房二卖、隐瞒抵押查封、无预售许可，买方可主张双倍返还定金，并索赔实际损失。情形二，合同约定的解除条件成就：如贷款批不下来、购房资格未通过，若合同已写明可退，按约定执行。情形三，买方自身反悔：定金罚则适用，卖方有权不退，只能协商，协商时可提出转为其他房源或部分退还。情形四，中介截留：若款项以意向金名义交给中介而未转交卖方，可要求中介返还，并向住建部门投诉。操作步骤：固定证据，包括合同、收据、转账记录、聊天记录与宣传材料；书面发函要求退还并说明理由；协商不成可向市场监管、住建部门投诉，或向法院起诉。签约前把退款条件写清最省事。