阿里中介新房和二手房哪个佣金高？

答

购买法院拍卖房屋的风险有：

1、长期租约问题：有租赁导致无法入住。我国实行“买卖不破租赁”制度，如果法拍房存在“租赁在先，抵押在后”的情况，导致无法入住；

2、第三方强占难腾房；

3、70岁老人孕妇唯一住房；

4、房屋权属问题：没下证，家庭财产是否有其他归属人活特殊归属人；

5、凶宅；

6、涉黑犯罪窝点：会有后续骚扰问题；

7、学位占用:如果法拍房原房主的户口未迁走，那么买受人在购买法拍房之后，会有不能落户的风险，还会造成孩子无法入学响；

8、刑事案件；

9、资不抵债；

10、隐藏高额税费：维修费、税费、拖欠的物业费、水电费等。有的法拍房税费很高，比如未满2年的房子要缴纳5%左右的增税费、存在直系亲属赠与的房子要缴纳20%的个人所得税、公司名下的房产要缴纳高额的土地增值税等。

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答廉租房夫妻离婚，可以双方协商处理，如果协商不了的，就按照法院调解的方式： 1、双方协商； 对于离婚廉租房怎么分配，如何处置，首先双方可以协商解决。决定由哪一方继续居住廉租房，并对另一方给予一定的补偿。 2、双方不能达成一致意见； 对于双方不能达成一致意见的，可以选择去法院起诉分配廉租房。此时的分配并不是指房子归谁，只是判决由谁继续居住廉租房，另一方搬出廉租房。在这里，由哪方继续居住廉租房要法官根据实际情况来进行分析处理。并不是说谁申请的廉租房，谁就有继续居住的权利。也就是说，一家之主申请廉租房是由政策规定的，但是离婚时并不是由户主直接占有廉租房，其他人，只要是法院判决继续居住的，也可以继续居住廉租房。当然，法院如何判决由哪方继续居住廉租房具体要看家庭成员的实际情况，如，收入水平、身体状况、有无抚养子女、政策规定等等情况。

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答成都限购后外地人买房，按自身情况对号入座更快。情况一，已落户：通过学历、人才、投靠等方式落户后，按本地户籍政策执行，限购套数更宽，社保要求降低，这是最直接的路径。情况二，社保快满：在限购区域连续缴纳社保，注意不能断缴、补缴一般不算，换工作时尽量无缝衔接。情况三，符合人才条件：凭学历、职称、技能证书申请人才购房资格，需单位与主管部门出具认定材料。情况四，无社保无户籍：只能考虑不限购的外围区域或非住宅类房屋，但公寓税费高、不能落户，需权衡。任何情况下都不要挂靠单位补缴社保，查实会取消资格并影响征信。具体条件以成都现行政策为准。