洪湖花园怎么样？

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答二手房交易中，卖方必须提供的证件分六类。一是身份证明：身份证、户口簿，已婚提供结婚证与配偶证件，离婚提供离婚证与协议或判决。二是权属证明：房产证或不动产权证、土地证。三是取得凭证：原购房合同、购房发票、契税完税凭证、维修基金票据，用于核税与证明原值。四是可售证明：共有人同意出售书、承租人放弃优先购买权声明、抵押银行结清证明或带押过户同意函。五是税务材料：满五唯一证明或无房证明，影响增值税与个税减免。六是代理材料：委托他人办理的公证委托书与受托人身份证。买方应逐项核验原件，并到不动产登记中心查档确认无查封抵押，材料不全是过户被退回的最常见原因。