租房合同哪个定金不退？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答要区分定金和订金，法律效果不同。一、定金：具有担保性质，适用定金罚则——承租人违约不租，定金不退；出租人违约不租，应双倍返还定金；定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效；二、订金（预付款）：不具有担保性质，一般可以退还，一方违约通常按实际损失承担赔偿责任；三、押金：属于担保金，退租时在无欠费、无损坏的情况下应退还。实务提醒：签约时务必看清合同用词是定金还是订金，口头承诺无效，以书面约定为准。如有争议，可向住建部门投诉或向法院起诉。具体条款效力以合同文本和法律规定为准。

2026-10-16 16:55:14

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答儋州二手房中介费一般是按照房子买卖价格的2-3个点收取，买卖双方各承担一半，但是有些网络平台就可以做到费用很低，房飞布app，上面规定发布买卖委托信息的，中介费不超过0.5个点，最省钱的房屋交易平台。

2021-01-07 14:13:49

问按揭买房首付怎么算？

答按揭买房的首付，用四步算。第一步定总价：新房按网签价，二手房按成交价与评估价中较低者作为贷款基数。第二步定比例：按家庭套数、贷款记录与房屋性质确定首付比例，首套与二套差别大，具体以当地最新政策和银行审批为准。第三步算房款首付：房款首付等于总价减去可贷额度，可贷额度等于贷款基数乘以贷款成数。第四步加附加现金：契税、增值税及附加（二手房可能由买方承担）、中介佣金、维修基金、装修，合计通常占总价百分之四到八。举例：总价两百万、贷款基数一百九十万、按七成放贷可贷一百三十三万，房款首付六十七万，加税费后实际需准备约七十五万。建议先做银行预审。