贵阳父母房子过户给子女税费要根据过户方式不同来确定,分别是:
1、父母过世以后通过继承的方式过户给子女,这种不需要交税费,指需要交过户服务费用;
2、父母将房屋赠与给子女,税费是三个点的契税和万分之五的印花税;
3、父母将房屋买卖给子女,按照正常买卖税费的一半来缴纳税费。
惠州二手房过户手续是:
一、确认产权。为避免出现产权纠纷,需要确保房子的产权却是属于卖方,要去房产交易所调查该房产的档案,查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料,确保产权不存在争议。
二、签订买卖合同,交付定金,但定金并不是直接交到房主手里的,而是交给中介公司保管。
三、拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款。
四、先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批。
五、银行审批通过之后,前往房产交易管理所办理过户手续,正式过户之前,查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。
六、房屋过户手续办完后,将获得房产证,不过房产证需立即交于银行工作人员,作为贷款抵押,也就是在还完代开年前,房子都抵押给银行。
七、银行正式放款,直接转给业主。购房者按照正常程序,每月按时还房贷。
晋江房产过户办理地点是去晋江市不动产登记中心办理过户手续;
晋江市房产买卖过户办理流程是:
一、确认产权。为避免出现产权纠纷,需要确保房子的产权却是属于卖方,如果是通过中介公司交易的话,可以前去房产交易所调查该房产的档案,查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料,确保产权不存在争议。
二、签订买卖合同,交付定金,但定金并不是直接交到房主手里的,而是交给中介公司保管。
三、拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款。
四、先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批。
五、银行审批通过之后,前往房产交易管理所办理过户手续,正式过户之前,查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。
六、房屋过户手续办完后,将获得房产证,不过房产证需立即交于银行工作人员,作为贷款抵押,也就是在还完代开年前,房子都抵押给银行。
七、银行正式放款,直接转给业主。购房者按照正常程序,每月按时还房贷。
深圳二手房税费分为普通住宅还非普通住宅,分别税费是:
深圳二手房税费之普通住宅
一、增值税:满五年免征!
不满五年:过户价÷1.05×5%!
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:满五年免征!
不满五年:增值税×6%!
三、个人所得税(分核定和核实两种方式征收):满五年家庭唯一可免征!
核定征收:(过户价-增值税)×1%!
核实征收:(过户价-原价-上一手契税-供楼利息)×20%!
四、契税:90平米以下(家庭首套):(过户价-增值税)×1%!
90平以上(家庭首套):(过户价-增值税)乘1.5%!
家庭二套:(过户价-增值税)×3%!
深圳二手房税费之非普通住宅
一、增值税;满五年:(过户价-原价)÷1.05×5%!
不满五年:过户价÷1.05×5%!
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:增值税×6%!
三、个人所得税(分核定和核实两种方式征收):满五年家庭唯一可免征!
核定征收:(过户价-增值税)×1.5%!
核实征收:(过户价-原价-上一手契税-供楼利息)×20%!
四、契税:90平米以下(家庭首套):(过户价-增值税)×1%!
90平以上(家庭首套):(过户价-增值税)乘1.5%!
家庭二套:(过户价-增值税)×3%!
另有:登记费80元,贴花:2.5元。