现在买房要首付多少？

答现在的首付比例要以城市、房屋套数和贷款类型三个变量确定。全国层面的框架是：首套房商贷最低首付已下调至两成左右，二套房普遍三成起，具体由各城市在底线之上自主确定；公积金贷款首套通常两成、二套三成，部分城市对多孩家庭和人才有额外优惠。除比例外还有三个容易忽略的点：一是二手房按评估价与成交价孰低计算贷款，评估价偏低时实际首付会高于名义比例；二是税费、中介费、维修基金不计入贷款，需现金准备，通常占总价百分之三到八；三是银行会核查首付资金来源，消费贷、经营贷、借款流入首付会被拒贷。建议签约前先去两家银行做贷前预审，拿到书面可贷额度再定房。具体比例以当地住建部门和银行最新政策为准。