现在买房要首付多少？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答现在的首付比例要以城市、房屋套数和贷款类型三个变量确定。全国层面的框架是：首套房商贷最低首付已下调至两成左右，二套房普遍三成起，具体由各城市在底线之上自主确定；公积金贷款首套通常两成、二套三成，部分城市对多孩家庭和人才有额外优惠。除比例外还有三个容易忽略的点：一是二手房按评估价与成交价孰低计算贷款，评估价偏低时实际首付会高于名义比例；二是税费、中介费、维修基金不计入贷款，需现金准备，通常占总价百分之三到八；三是银行会核查首付资金来源，消费贷、经营贷、借款流入首付会被拒贷。建议签约前先去两家银行做贷前预审，拿到书面可贷额度再定房。具体比例以当地住建部门和银行最新政策为准。

2026-10-20 09:49:57

相关问题

成都连租房申请条件和手续：

1、申请条件：

（1）申请人具有5年以上当地城市常住户口；

（2）申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

（3）申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

（4）申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

（5）申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

2、需要提供的材料：

申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请，申请人还需提供3种材料：

（1）民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明；

（2）申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；

（3）申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。