房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

濮阳市房产过户需交哪些税费?

匿名网友 186****5848
共4个回答
匿名网友 186****5848

濮阳市房产过户需要交的税费包含:

1、个人转让住房,无法提供完整准确的房屋原值、有关合理费用凭证,按1%核定比例征收个人所得税。

2、个人转让住房,能提供完整准确的房屋原值、有关合理费用凭证,按差额20%税率征收个人所得税。

3、本次不动产登记的房屋为拍卖取得的住房,纳税人无法提供完整、准确的房屋原值凭证不能正确计算原值和应纳税额的,按3%核定比例征收个人所得税或差额20%税率征收个人所得税。

4、本次不动产登记的房屋为拍卖取得的住房,纳税人能提供完整、准确的房屋原值凭证,能正确计算原值和应纳税额的,按差额20%税率征收个人所得税。

2023-05-18 16:50:19
匿名网友 150****0739

濮阳市房产买卖过户需要缴纳的税费有: 

1、契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%; 

2、个人所得税:(评估价-原购入价)*20%计算; 

3、增值税:住宅购入未满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税; 

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平米; 

5、印花税:评估价*0.1%; 

6、房产证工本费:85元; 

7、土地证工本费:105元; 

8、交易评估费:评估价*0.3%。

2021-04-15 11:33:23
匿名网友 130****9328

濮阳市房产过户费用: 

1、契税,普通住宅契税是过户价格的1.5%,如果房产属于首套面积在90平一下的是1%,面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%;

2、增值税,房产利润的5.6%(房产满五年免征);

3、个人所得税,房产过户价的1%或者房产利润的20%(满五唯一的房子免征);

4、过户服务费,6元/平;

5、印花税,房产过户价格的0.1%;

6、产权登记费:几十元。

2021-03-02 10:24:37
匿名网友 134****2090

濮阳房产过户需交的税费有: 

一、 买方应该缴纳的税费: 

1、 契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%; 

2、 印花税:房款的0.05%; 

3、 交易费:3元/平方米; 

4、 测绘费:1.36元/平方米; 

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 

二、 卖方应该缴纳的税费: 

1、 印花税:房款的0.05% ;

2、 交易费:3元/平方米 ;

3、 增值税:全额的5.6%(房产证满五年就免征) ;

4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%(满五唯一的房子可以免征)。

2021-01-13 16:57:08
相关问题
高阳县房产过户在哪里办理?
高阳县不动产登记中心。
2021-01-12 14:57:26
3
五年以上房产过户怎么收费?
五年以上的房产过户需要缴纳的费用有:1、契税,房产过户价格的1.5,%,如果是首套房产面积在90平一下的是1%,首套面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%;2、印花税,房产过户价格的0.1%;3、过户服务费,6元/平(买卖双方各3元/平,如果是商业房产是10元/平);4、产权登记费:几十元。
2020-10-23 14:17:48
1
重庆二手房过户费多少钱?

重庆二手房过户费包含:

第一、契税

家庭首套房,面积在90平方以内按照1%收取,如果是二套也是1%;
家庭首套房,面积90平方以上按照1.5%收取,如果是二套就是2%,
注:第几套是以家庭为单位的,年满18周岁,具有民事行为能力的算一个独立 的家庭。
1.需要强调的是契税在特殊情况下是可以减免的,比如无房家庭,近半年内拆迁的,有拆迁协议,这个时候过户是可以减免的,只交多余部分,多余部分指的是你买的房子价格比拆迁的贵,所以有哦价差,如果没有拆迁的贵就不用补价差了
2.契税发票的开票人是买房人的名字,也就是居间合同中的乙方,所以这个乙方交合情合理


第二、个人所得税
注:如果你所购买的房子在甲方名下家庭的唯一住房,这个费用是可以不用交的, 所以在买房的时候也一定问清楚

1、税率1%,这个是住宅的税率,商业的是4%

2、个人所得税废票开的卖房人的名字,也就是居间合同的中甲方,理论上来讲这费用得甲方承担,所以咱们在签合同的时候这一点也要注意,同时你也可以利用这一点和业主砍价


第三、增值税

以前叫营业税,当时税率是5.6%,后来营改增之后变成了5.3%
只要你买的房子产权证满了两年这个费用就没有,如果你买到房子产权没有满两年,但是你又想买,我告诉你,你可以大刀砍价,因为多年的应验这样的房子也好砍价。最终成交还挺划算的。

2022-08-08 08:58:29
2
广州二手房过户需要什么资料?

广州二手房过户需要的资料有:


1、不动产登记申请书;


2、申请人身份证明材料(委托他人办理的,还需提交授权委托书及委托代理人身份证件)(买卖双方夫妻身份证件);


3、不动产权属证书(《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》);


4、存量房买卖合同(买卖合同现场签或掌尚住建平台签);


5、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;


6、买卖双方户口本;


7、买卖双方结婚证或离婚证(离婚协议或人民法院调解书或判决书);


8、原购房发票;


9、买卖双方夫妻房屋套次证明(现场打印);


10、如不能明确婚姻关系,还需提供婚姻状况证明(现场打印)。



2022-08-05 09:38:36
2
上海亲属房产买卖过户费用?

上海亲属房产买卖过户需要交的费用有:

1、增值税及其附加税费;

2、个人所得税;

3、契税;

4、印花税。

2022-08-23 14:49:49
2
房产过户
最新问题
房租可以砍价吗?怎么谈才有效?
2026-09-13 10:37:42
1
租房定金交了能退吗?
2026-09-13 10:37:42
1
平台上的认证房源可信吗?
2026-09-13 10:37:42
1
租房拖欠房租会怎样?
2026-09-13 10:37:42
1
合租公约怎么写才管用?
2026-09-13 10:37:42
1
合租怎么和室友和睦相处?
2026-09-13 10:37:41
1
整租 loft 或复式适合吗?
2026-09-13 10:37:41
1
公积金可以用来付房租吗?怎么提?
2026-09-11 20:49:57
1
老小区和新小区租房怎么选?
2026-09-11 20:49:57
1
租房朝向和楼层怎么选?
2026-09-11 20:49:57
1

09 / 
13
星期日
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户